如今，佛山已经发展地非常不错了，吸引了很多人到佛山发展，大部分人都会在佛山贷款购房，公积金贷款就是一种贷款方式，但是，在佛山申请公积金贷款是有条件限制的。

一、公积金贷款购房条件

1.借款人为佛山市缴存住房公积金的职工；非佛山市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合“贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年“。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

 2.贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

符合佛山市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才以及军转干部，开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

 3.购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

 4.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

 5.能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

 二、公积金贷款购房办理流程

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明;

（2）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

（3）购买住房的合同、协议等有效证明文件;

（4）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（5）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

（6）公积金中心要求提供的其他资料。

 2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

 3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

 4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

 三、公积金购房贷款需要的费用

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。

 1.住房公积金管理为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。

 2.如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需缴纳两部分费用；担保收取的个人住房贷款担保费用，担保收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。