随着佛山经济的发展，房价也是随之在涨。买房压力也是贼大。那么在佛山买房，是公积金贷款好还是商业贷款好？有啥区别？省呗小编今天挑重点跟大家讲一下。

一、贷款额度有什么区别？

在佛山，首套住房公积金，单人最多可贷40万，夫妻可最多贷80万，而商业贷款则无限制；同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷到评估价的7成。

二、贷款利率有什么区别？

从目前佛山的情况来看，公积金的贷款利率要比商业贷款利率低。公积金贷款利率为3.25%；商业贷款利率是：4.9%，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月越还越少，但最开始压力很大。

三、贷款流程有什么区别？

1、商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

2、公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。而商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理，放款也更快。

四、适用对象有什么区别？

1、商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放（有合法稳定收入、有效身份证明等） 

2、在佛山，申请公积金贷款的条件：

①连续12个月依时足月缴存公积金并仍在“缴存状态”；②作为贷款抵押物的房屋是自有自住的普通住宅；③具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本自息能力；④异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款，需借款人或配偶是佛山户籍，或者配偶在佛山连续12个月依时足月缴存公积金。

五、抵押物类型有什么区别？

商业贷款可以用住宅等来作为抵押物；公积金贷款只能用于70年产权的住宅，可以提取用作装修、租房等。商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款只能贷两次，利率比商业贷款优惠。