2018大连公积金贷款买房怎么办理？流程复杂吗？
作者：hmf 来源：网络 2018-06-07 浏览量：5199
从2016年6月17日开始，大连公积金贷款条件缩短为需连缴3个月，且开户满90天。那么，2018大连公积金贷款买房怎么办理？流程复杂吗？有啥条件？
不管是大连籍还是非大连籍，获得购房资质后，只要没有未还清的公积金贷款、在大连连续缴存3个月并仍在缴存中，就可以使用公积金贷款，借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户缴存余额的15倍。
一、大连买房申请公积金贷款的4个重要条件：
1.公积金在大连缴存；
2.没有未还清的公积金贷款；
3.公积金开户满90天并连续足额缴存3个月；
4.仍在“缴存状态”。
注：在辽宁省内缴存都可以办理异地公积金贷款。
二、申请公积金贷款的其他限制条件：
1.最多可贷额度为账户余额15倍与贷款额度计算结果二者取低值；
2.贷款对象：第三套及以上不能使用（认贷）；
3.贷款限额：中、西、沙、甘、高新区单人最多可贷45万，双人最多可贷70万；
4.贷款申请人和共同申请人必须信用良好，办贷款时需进行信用审核，无不良贷款记录或不良信用记录。
注：贷款额度=（月缴存基数×0.15+借款人月缴存总额）×12×贷款期限
公积金贷款时，借款人无在还公积金贷款，以家庭为单位正在还贷只能有1笔；公积金贷款期限为1-30年，且贷款期限+主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工65周岁，女职工60周岁），存量房房龄加贷款期限不得超过40年。
三、大连市内四区申请公积金贷款具体流程：
1.初审：包括买方资质审核，卖方房屋审核；
2.资金监管、报税，大概3个工作日后过户；
3.交税过户，大概2个工作日取新产权证；
4.取新产权证，大概8个工作日出评估报告；
5.评估报告；
6.签署借款合同，大概13个工作日后放款交接。
所有流程完事儿，最快需要26个工作日左右。
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