海南公积金贷款购买商品房，最高贷50万
作者：hmf 来源：网络 2018-09-28 浏览量：2480
海南省住房公积金管理局相关人士表示,目前海南住房公积金贷款额度暂时没有上调,未来是否上调尚未明确。缴存的住房公积金满6个月即可申请贷款,商品房首付不低于总房价的两成,二手房首付不低于总房价的四成，目前公积金个人贷款利率5年以上年利率均为4.9%。
翻建、大修自住住房贷款额度最高10万元
住房公积金个人贷款额度的审批,应同时符合下列限额标准：(一)海口市、三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元,其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元,其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。(二)商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%(灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的80%);建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。(三)扣除借款人月还款本息额后,家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准。住房公积金个人贷款利率按照国家现行规定执行。
借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄5年。购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的,最长贷款期限不得超过30年；购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的,最长贷款期限不得超过10年。灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的,最长贷款期限不得超过10年。
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