现如今，房价一直是居高不下，购房压力非常大，所以很多人会选择贷款买房。贷款买房，很多人就会选择公积金贷款，因为公积金贷款有着利率低等优点。但是，在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下面省呗小编就为大家介绍一下安阳住房公积金贷款条件、安阳住房公积金贷款流程、安阳住房公积金贷款额度、安阳住房公积金贷款还款这几方面的攻略。

一、安阳公积金贷款条件

住房公积金贷款对象必须是在安阳市住房公积金管理核心指定的开户银行(异地贷款除外)，按规定及时足额缴存住房公积金一年以上或支取住房公积金后及时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工。

借款人申请住房公积金贷款时，须同时具备以下条件：

(一) 必须是参加住房公积金制度，且纳入安阳市住房公积金管理核心管理的单位在职职工(异地贷款除外);

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)必须是购建本市区域内自住住房;

(四)有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金;

(五)必须提供安阳市住房公积金管理核心认可的担保;

(六)安阳市住房公积金管理核心规定的其他条件。

第八条 有下列情形之一的不得申请住房公积金贷款：

(一)夫妻双方已办理住房公积金贷款，尚未还清贷款本息的;

(二)夫妻双方为他人提供住房公积金贷款担保，尚未解除担保责任的;

(三)住房公积金月缴存额不足规定较低限额的;

(四)住房公积金账户停缴、缓缴、封存、冻结的;

(五)在异地存在未结清住房公积金贷款的;

(六)住房公积金贷款有不良记录的。

二、安阳公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，住房贷款最高额度为40万元;单方或未婚人员正常足额缴存住房公积金的，住房贷款最高额度为30万元。

贷款还贷能力系数：30%。

二套房贷款首付比例：不低于40%。不再受理第三次住房公积金贷款申请。

贷款利率：贷款期限为5年(含5年)以下年利率为2.75%，月利率为2.29‰;贷款期限为5年以上年利率为3.25%，月利率为2.71‰。

贷款期限：贷款时间最长为30年。

三、安阳公积金贷款流程

一、商品房(含现房、期房、经济适用房)：

1、住房公积金窗口政策咨询;

2、申请人及配偶携个人贷款资料到住房公积金窗口申请受理、签借款合同;

3、公证或担保公司窗口办理公证预签或担保手续(出具意向书);

6、放款。借款人按月还本付息;

4、受托银行窗口签借款借据;

5、房管局办理房产抵押或正式担保，

6、放款。借款人按月还本付息。

二、二手房住房公积金贷款流程：

1、申请人到担保公司验证个人资料、预约评估

2、持已验证的资料、担保意向书转中心申请

3、中心审定贷款金额和期限

4、转入承办银行签订借款合同等，提供买房人帐号

5、担保公司办理抵押等手续

6、中心出具放款通知书、并开出转帐支票

7、银行将贷款资金转入买房人存款帐户

8、借款人按月还本付息

三、单位集资建房：

1、申请人到担保公司验证单位资料

2、持验证过的单位资料、担保意向书、携带个人资料到中心申请

3、中心审定贷款金额、期限

4、转入承办银行签订借款合同等，提供售房单位帐号

5、中心出具放款通知书，并开出支票

6、受托银行将贷款资金转入售房单位帐户

7、借款人按月还本付息

四、安阳公积金贷款还款

1、等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。