外地购房者北京公积金贷款指南
作者：莫莫 来源：网络 2023-07-05 浏览量：369
近年来，北京房价居高不下，让很多外地购房者望而却步。然而，凭借北京公积金贷款政策的支持，外地购房者也有机会在北京购买自己的梦想之家。本文将为您详细介绍外地购房者在北京办理公积金贷款的相关要点和流程。
首先，外地购房者在办理北京公积金贷款前需要注意的是，必须在北京缴纳公积金满6个月才有办理贷款的资格。此外，购房者还需要提供北京户籍亲属的担保，作为贷款的还款担保人。担保人需具备北京市的户籍，并满足公积金贷款的相关要求，如年龄、职业等。
其次，外地购房者在购房前需要了解北京市公积金贷款的相关政策。首次购房的申请人，可以按照购房总价的80%进行贷款，最高金额不超过500万元。已拥有一套住房的购房者，可按照购房总价的60%进行贷款，最高金额不超过300万元。购房者在申请贷款时，还需要提交购房合同、购房发票等相关材料。
最后，外地购房者在办理北京公积金贷款时需要注意的是，贷款期限一般为20年，最长不超过25年。贷款利率根据市场利率浮动，与公积金存款利率挂钩。购房者还需要持续缴纳公积金，保证按时还款。同时，购房者还可以根据自身情况选择固定还款或等额本息还款方式。
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