众所周知，近十几年来房价一直在上涨，就算相关部门有在严管，但是一线城市甚至二三线城市的房价都动不动就要数百上千万，这不得不让人感叹一句：压力山大啊！由于房价太高，

作为普通人的我们一般都拿不出全款，只能凑首付然后从银行、公积金处贷款。不过省呗君提醒大家要注意了，如有这些情况那么2020年在广州公积金贷款买房将批款困难！

一、贷款买房条件

1、贷款申请人年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁（想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了），贷款总年限不超过30年。

2、有稳定合法的收入来源，有还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%（没有还款能力，银行是不会给你放款的）

3、没有不良信用记录（有还款能力，没有信用、没有还款意愿也是不行的）

二、为什么公积金贷款更好？

1、住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。

2、还款方式灵活，提前还款方便

3、增加资金利用率及投资回报率

4、公积金贷款与商业贷款互不影响

5、贷款后的保障存在不同

三、这些情况申请房贷困难

1、信用不好的人

信用不好是有证可寻的，比如征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等等。这种情况一般银行是不会冒险给你放款的，所以有购房计划的，一定要先查查自己的征信，把征信修复再考虑房贷。

2、收入不够、不稳定的人

申请银行贷款，银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低，评分低的话银行也不一定就拒贷，但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。

关于2020年广州公积金贷款买房的条件和情况就说到这里，希望对大家有所帮助。相信大家读完都明白，个人信用是十分重要的，因此在借款、消费的时候都要注意还款时间，按时还款哦！