现如今，房价一直是居高不下，购房压力非常大，所以很多人会选择贷款买房。贷款买房，很多人就会选择公积金贷款，因为公积金贷款有着利率低等优点。但是，在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下面省呗小编就为大家介绍一下九江住房公积金贷款条件、九江住房公积金贷款流程、九江住房公积金贷款额度、九江住房公积金贷款还款这几方面的攻略。

一、九江公积金贷款条件

1、具有九江城镇常住户口或有效居留身份;

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人;

3、已连续足额缴存住房公积金满12个月;

4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，并已交付不低于房屋总价30%首付款的，购买经济适用房或头次购买普通自住商品房的，首付款比率可降至20%;

5、购买房改房、单位集资房必须有房改部门的审批手续;购买二手房，须在办理好房屋产权过户后一个月内申请;职工建造、翻建、大修自住住房，须具有合法证件且相关手续齐全;

6、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

7、能提供资产作抵押或有价证券质押;

8、住房公积金管理核心规定的其他条件。

二、九江公积金贷款额度

贷款额度：

1、购房贷款：

(1)位于九江市区(含浔阳区、庐山区、开发区)的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请40万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为50万元;

(2)位于九江市下属各县(市)的，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

2、偿还本息贷款：不超过所欠商业贷款的余额，且以公积金贷款最高额度为限;

个人公积金贷款计算器

贷款利率：

2016年度九江市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

三、九江公积金贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

步骤二：

等待通知：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

步骤三：

签订合同：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

步骤四：

担保、抵押手续办理：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

步骤五：

发放贷款：受委托银行拔付资金。

四、九江公积金贷款还款

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

注：借款人应自银行发放贷款后的第二个月起，按月及时偿还贷款，逾期加收30%逾期利息。