当今社会，只要打算买房，大部分人就会优先想到公积金贷款。但是，很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚，今天，省呗小编就为大家介绍一下文昌住房公积金贷款条件、文昌住房公积金贷款流程、文昌住房公积金贷款额度以及文昌住房公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。

一、文昌公积金贷款流程　　

1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。　　

2、借款人向直属局提交资料。　　

3、直属局审批。　　

4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。　　

5、办理抵（质）押手续。　　

6、由受委托银行发放贷款。　　

7、贷后管理。　　

二、文昌公积金贷款条件

凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。

借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：　　

1、具有合法有效的身份证件。　　

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　

3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。　　

4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。 　　

5、同意按照核心认可的担保方式进行担保。　　

6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款　　

三、文昌公积金贷款额度、利率、期限

贷款额度　　

个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：　 　

 1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度较高为30万元；县（市）政府所在镇建造自 住住房贷款额度为20万元；其他乡镇建造自住住房贷款额度较高为10万元；翻建、大修自住住房的贷款额度较高为10万元。　　 

2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%；二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。　　 

贷款期限　　 

商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年；二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年；翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。 　　 

贷款利率　　 

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。　　 

四、文昌公积金贷款还款　　 

借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，还款方式一经确定，不得更改。具体还款方式为:　　 

1、等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2、等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。