公积金如今扮演者越来越重要的角色，住房公积金的提取成为许多人最关心的问题。下面为大家整理了有关宁波公积金贷款条件、宁波公积金贷款流程、宁波公积金贷款额度、利率以及期限、宁波公积金贷款还款的相关内容。

一、宁波公积金贷款条件

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须符合下列条件：

(一)具有宁波常住户口或宁波有效居留身份;

(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;

(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的 30% ;

(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保;

(七)申请第2次住房公积金贷款的，须还清头次住房公积金贷款;

(八)宁波公积金管理核心规定的其他条件。

二、宁波公积金贷款流程

　　1.提出申请

　　借款人向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内)，向缴存地管理中心提出申请。

　　2.提交材料

　　管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人如实填写贷款申请书，并提交公积金贷款的相关材料。

　　3.面谈

　　填写申请书后，管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。

　　4.审批通知

　　管理中心接受申请人的贷款申请后，在10个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，特殊情况经管理中心领导批准可延长5个工作日，并由管理中心或受委托银行通知借款人。

　　5.签订合同

　　贷款合同的签订。借款人、管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同，或管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。

三、宁波公积金贷款额度、期限和利率

（一）贷款额度

在较高贷款额度及可贷额度以内，公积金核心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。

1、现行住房公积金贷款较高额度60万元/户。

2、可贷额度=缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。

(1)贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定;

(2)借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，较后合并计算贷款额度;

(3)共同借款人(只限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限;

(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。

(5)借款人以共有产权房屋申请贷款时，共有产权人是未满18周岁子女的，较高贷款额度不得超过借款人所拥有的产权份额。

共有产权的份额按房屋所有权证上记载的内容为准;尚未领取房屋所有权证的，按商品房买卖合同上记载的内容为准。共有产权份额没有明确的，按共同共有。

3、住房公积金贷款成数，首套房商品房不高于总房款的70%，二手房不高于总房款的60%，第2套房统一不高于总房款的40%。

4、借款人每月偿还贷款本息金额，较高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同还款人可以合并计算还款金额。共同还款人如果没有住房公积金缴存基数的，按工资收入的50%测算还款金额。

5、借款人办理商业个贷时住房公积金的较高限额与现行较高限额不一致的，按照就低原则。

6、商业个贷余额确定。以借款人申请住房公积金贷款时，原商业个贷余额扣除一期应还商业个贷本金后，取万元整数，不足部分及归还商业个贷所需利息在住房公积金贷款发放时，由借款人自筹资金同时予以结清;使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，贷款资金不得超过贷款发放时商业个贷实际余额。

（二）贷款期限

(一)购买自住住房，贷款期限最长不超过20年;建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年;同时贷款期限均不超过土地剩余的国家规定使用年限。

(二)在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

(三)在组合贷款中，商业性贷款期限与公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。

(四)商转公贷款期限最长不超过原商业个贷剩余的贷款期限(取年整数，下同)。

（三）贷款利率

购买首套房申请住房公积金贷款的，执行住房城乡建设部、中国人民银行公布的贷款利率。购买第2套房申请住房公积金贷款的，执行首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

四、宁波公积金贷款还款

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。