公积金一直是很热门的民生话题，今天省呗小编给大家介绍一下铜陵公积金贷款条件、铜陵公积金贷款流程、铜陵公积金贷款额度、期限以及利率、铜陵公积金贷款还款的相关内容。

一、铜陵公积金贷款条件

住房公积金贷款范围和对象，为铜陵行政区域内建立住房公积金制度的机关、企事业单位的职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

借款人应具备以下条件：

(一)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月且无欠缴情况、累计缴存住房公积金的时间不少于2年;

(二)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的自然人;

(三)有合法的购、建、大修自住住房合同和不少于合同金额的30%自筹资金;

(四)同意以所购、建住房或其他拥有产权的房产作抵押。

二、铜陵公积金贷款流程

1、个人准备材料。借款人到市政务服务中心40号窗口、担保中心、经办银行业务窗口咨询，准备相关材料，并到担保中心业务窗口领取并填妥《铜陵市职工个人住房公积金贷款审批表》。

2、窗口登记受理。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交担保中心业务窗口登记受理。

3、签订借款合同。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交市担保中心业务窗口登记受理。

4、签订抵押合同。《借款合同》经经办银行签字后，借款人到担保中心业务窗口签订《反担保抵押合同》。

5、办理抵押手续。借款人持《反担保抵押合同》及相关资料到市场处业务窗口办理房屋产权预登记、抵押登记手续。

6、领取借款通知。借款人持市场处《房地产抵押证明》或他项权证到担保中心业务窗口领取《发放贷款通知》。

7、办理转账手续。借款人持市住房公积金管理中心、担保中心出具的相关资料到经办银行业务窗口办理借款转账手续。

三、铜陵公积金贷款额度、期限和利率

借款人贷款的额度，根据购建住房价款(不超过70%)、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素确定。较高贷款额度由市住房公积金管理委员会根据铜陵经济适用住房或者普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房水平拟订，适时调整并予以公布。

公积金贷款期限，最长不超过20年。确定贷款期限，应参照借款人贷款额度、提供的贷款担保、偿还贷款能力和贷款之日至法定退休年龄的时间确定。

组合贷款中公积金贷款和自营性贷款期限应一致。

公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

四、铜陵公积金贷款还款

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。