公积金一直是很热门的民生话题，今天省呗小编给大家介绍一下湘潭公积金贷款条件、湘潭公积金贷款流程、湘潭公积金贷款额度、期限以及利率、湘潭公积金贷款还款的相关内容。

一、湘潭公积金贷款条件

凡具有完全民事行为能力、购买、建造自住住房，翻建、大修私房资金不足的产权人(包括共有产权人)并具备以下条件者，可申请住房公积金职工住房委托贷款：

1、 在湘潭按时、足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交缴;

2、 具有真实、合法的购房合同或协议;购买二手房或异地购房须产权过户后提供契税完税凭证;建造(大修)自住房须具有整套报建手续(或房屋安全鉴定报告)及施工预算;且购、建、大修自住住房时间不超过一年;

3、 有购买、建造、翻建、大修住房费用30%以上的自筹资金，并以此作为首期付款;

4、 有良好信誉和稳定职业收入，并有按时偿还贷款本息的能力;

5、 未到法定退休年龄;

6、 有核心认可的财产抵押或质押，并同意按有关规定办理抵(质)押登记手续;

7、 同意选择本办法规定的贷款偿还方式。

贷款申请人申请了住房公积金职工住房委托贷款，在其未还清贷款本息之前，其配偶不能申请住房公积金职工住房委托贷款。

贷款申请人必须自补缴之月起按月，连续缴存住房公积金12个月，才能申请公积金贷款。单位开户后一次性地补缴申请人壹年住房公积金的，不属于按时、足额缴存住房公积金。

二、湘潭公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

1、夫妻双方缴存住房公积金，最高可贷50万元;

2、单方缴存住房公积金，个人住房贷款最高额度调整为40万元。

贷款利率：

2016年度湘潭市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

三、湘潭公积金贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款人夫妇双方同时到中心填写借款申请表、提供所需资料原件、复印件，进行贷前面谈(楼盘按揭贷款请将申请资料交开发商统一办理);

步骤二：

签订合同：借款人、中心和受托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》，借款人办理抵(质)押物登记(冻结)手续;

步骤三：

银行放款：中心拨付贷款资金，由受托银行转款至借款人提供的收款账号。

四、湘潭公积金贷款还款

1、中心在每月15日代扣借款人及共同借款人住房公积金余额还贷，应扣金额为当月还款额，不足部分在借款人所提供的活期储蓄账户上于当月20日和25日扣划。代扣之日后缴存的住房公积金用于归还次月贷款。

2、提前部分还贷业务，贷款发放一年后，借款人每年可申请一次提前部分还贷，每次还款本金不少于3万元，核减月还款额，贷款年限不作调整。