2018上海公积金贷款购买首套房和二套房有什么不同？
作者：hmf 来源：网络 2018-08-27 浏览量：8005
大家都知道，首套房可以用公积金贷款，二套房也可以，那么，首套房和二套房公积金贷款有什么不同？首付比例多少？贷款利率多少？贷款额度多少？下面省呗以上海为例，给大家讲讲。
上海首套房和二套房公积金贷款的不同
1、首付款比例不同
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、贷款利率不同
购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
3、贷款额度不同
购买首套自住房，个人最高贷款额度30万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。
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