现如今，房价一直是居高不下，购房压力非常大，所以很多人会选择贷款买房。贷款买房，很多人就会选择公积金贷款，因为公积金贷款有着利率低等优点。但是，在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下面省呗小编就为大家介绍一下莱芜住房公积金贷款条件、莱芜住房公积金贷款流程、莱芜住房公积金贷款额度、莱芜住房公积金贷款还款这几方面的攻略。

一、莱芜公积金贷款条件

贷款对象是已按规定缴存住房公积金、符合贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

(一)具有莱芜市常住户口或有效居住证明;

(二)连续足额缴存住房公积金6个月以上(大中专毕业生就业后连续缴存3个月以上);

(三)购买、建造、翻建、大修自住住房(含商住房的居住部分)并具备有关手续，文件和已交付规定比例的自筹资金;

(四)有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

(五)同意按照市住房核心认可的担保方式进行担保;

(六)同意按照本细则及《莱芜市住房公积金贷款合同》的相关规定，按时履行还款义务;

(七)法律、法规、规章和市住房核心规定的其他条件。

二、莱芜公积金贷款额度、期限及利率

贷款额度：

1.在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为40万元;

2.最高贷款额度不得高于所购房屋总价的80%;

3.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

贷款期限：

贷款期限最长为30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。

贷款利率(按照国家规定当期利率执行)：

目前住房公积金贷款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%;第二套住房公积金贷款利率在一套贷款利率基础上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

三、莱芜公积金贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提供贷款材料。

步骤二：

提交材料：借款人应将个人住房公积金贷款申请表和前款规定的资料交公积金中心委托的受托银行，受托银行在收到申请及符合要求的各种资料后及时转送公积金中心。

步骤三：

等待通知：公积金中心应当对借款人有关情况进行贷前审查，并在受托银行收到贷款材料后的15个工作日内做出准予贷款或者不准贷款的决定。15日内未办完手续的，经公积金中心负责人批准的，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

步骤四：

签订合同：经公积金中心审核并准予贷款的，由借款人与受托银行签订借款合同及相关协议。

步骤五：

银行放款：贷款手续办理完毕后，公积金中心根据受托银行出具的证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知并按照借款合同的时间、金额和帐户，发放贷款。

四、莱芜公积金贷款还款

1、借款人应按照借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。

2、借款人可在按月还贷的基础上，可提前偿还全部或部分贷款，提前还贷时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。