公积金贷款买房一直是大家很关心的问题，因为公积金贷款的利率比商业贷款低的多，也有保障。那么，大家清楚了解过三门峡公积金贷款的条件、流程、额度、还款的个各方面的问题吗？没有的话，赶紧跟小编来了解一下吧！

一、三门峡公积金贷款条件

住房公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人。在其购买自住住房并具备下列条件者，可申请公积金贷款。

(一)具有三门峡常住城镇户口或有效居留身份;

(二)职工及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金满1年，(即单位为职工汇缴累计满12次);对单位新分配的大中专院校毕业生、一等技术人员和军队转业、退伍军人，属财政全供单位的，只要所在单位按规定正常连续、足额缴存住房公积金，并为其本人开立了个人住房公积金存款账户(账户余额不能为零)，在申请住房公积金贷款时可以不受缴存1年时间的限制;

(三)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)具有依法签订的购房合同或协议;

(五)具有售房单位出具的不低于所购住房全部价款的30%自筹资金;

(六)同意按照核心认可的担保方式进行担保;

(七)符合核心和承办银行规定的其他条件。

第六条 具有直系亲属的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。

共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母。

二、三门峡公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

1、贷款最高限额调高至50万元，

2、贷款最长期限为法定退休年龄后顺延5年。

贷款利率：

  五年以下(含五年)：4.00%

  五年以上：4.50

  如遇住房公积金贷款利率调整，按照最新中国人民银行规定的利率执行。对贷款期限在1年以上且已发放的贷款，遇法定利率调整，于次年1月1日，按相应档次利率执行新的利率水平。

贷款期限：

购买商品房或经济适用住房，最长贷款期限为30年。

  购买二手房的，并以房产做抵押的，贷款最长期限为：20年减房龄，列入拆迁范围的住房，不发放住房公积金贷款。

三、三门峡公积金贷款流程

1、借款人申请公积金贷款，应向中心咨询后，申领住房公积金缴存证明并提交办理材料后，到承办银行处领取并填写相关表格

2、中心收到承办银行传递的借款人申请材料之日起7个工作日内，作出是否准予贷款，并告知借款申请人。

3、 中心准予贷款的，向承办银行出具准予贷款通知书，并由承办银行初审人员组织借款人与售房单位依法签定《借款合同》并办理抵押登记或公证等手续。

4、借款人手续完备，由承办金融机构将所贷款项按借款合同的约定支付售房单位账户。

四、三门峡公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。