公积金如今扮演者越来越重要的角色，住房公积金的提取成为许多人最关心的问题。下面为大家整理了有关亳州公积金贷款条件、亳州公积金贷款流程、亳州公积金贷款额度、利率以及期限、亳州公积金贷款还款的相关内容。

一、毫州公积金贷款条件

借款人应具备以下条件：

(一)所在单位和本人按规定连续足额缴交住房公积金一年以上(含一年);

(二)购买商品房(含经济适用房、房改房、二手房、危房还迁房等，二手房在领取房产证后6个月之内)，建自住房;

(三)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

(四)有合法的购房合同和首期支付不低于总房价款的30%自筹资金;

(五)同意以所购住房作抵押和办理相应的房屋保险。

住房公积金封存或者集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、足额缴存一年以上(含1年)，才可申请住房公积金贷款。

职工所在单位欠缴、截留或挪用住房公积金，但单位已经按照规定制订补交计划，并按计划连续正常缴存并同时补交一年以上住房公积金的，才可申请住房公积金贷款。

二、毫州公积金贷款流程

1、职工购买住房，签订购房合同，支付首期购房款;

2、借款人凭购房合同至市公积金中心或送住房公积金贷款承办银行领取《亳州市住房公积金委托贷款申请表》;

3、借款人将填写后的《亳州市住房公积金委托贷款申请表》送市公积金中心或送住房公积金贷款承办银行;

4、亳州市公积金中心审批;

5、借款职工到住房公积金贷款承办银行签订借款合同，办理相关借款手续;

6、住房产权部门办理贷款抵押手续;

7、住房公积金贷款承办银行将职工贷款划至售房单位账户。

三、毫州公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度

申请公积金贷款较高限额为借款人购买应享受住房面积标准的费用总额的70%(其中购买二手房的，不超过评估价的50%)，夫妇双方均按规定建立住房公积金，可按购置住房费用的10%增加贷款额，同时实行较高限额，较高限额由市住房公积金管理委员会根据当地经济发展水平和住房公积金使用计划，及国家、省有关个人住房公积金贷款政策，适时调整并予以公布。

贷款期限

公积金贷款期限，最长不超过10年。具体确定贷款的期限，参照借款人贷款额度、实际偿还能力确定，应不超过借款人法定离退休年(龄)限后的5年。

组合贷款中公积金贷款和个人住房按揭贷款期限应一致。

贷款利率

公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率，则贷款利率作相应的调整;已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的1月1日;贷款期限在一年以内的(含1年)，贷款利率不作调整。

四、毫州公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。