当今社会，只要打算买房，大部分人就会优先想到公积金贷款。但是，很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚，今天，省呗小编就为大家介绍一下温州住房公积金贷款条件、温州住房公积金贷款流程、温州住房公积金贷款额度以及保定住房公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。

一、温州公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住普通住房的产权人或共有人。

 职工(以下称借款人)申请个人住房公积金贷款还必须同时具备下列条件：

(一)、贷款时正常连续缴存住房公积金12个月以上(以贷款时向前推移计算);

(二)、在温州范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在3个月以内;

(三)、有购买、建造、翻建、大修自住普通住房总价款30%以上(含30%)的自有资金且已落实并投入使用;

(四)、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;

(五)、同意以所购买、建造、翻建、大修的自住普通住房作为抵押;

(六)、在购买、建造、翻建、大修的自住普通住房未办理抵押登记前，能提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保;

(七)、管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。

二、温州公积金贷款额度和期限

温州住房公积金贷款额度

1.市区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清、永嘉、瑞安贷款上限：80万元

2.苍南贷款上限：50万元

3.洞头、平阳、泰顺、苍南贷款上限：50万元

4.文成贷款上限：60万元

温州住房公积金贷款期限

1、个人住房公积金贷款期限根据借款人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年(360个月)。

2.借款人最后一期还款时的年龄不得超过65周岁。

温州公积金贷款利率

贷款期限5年以下(含5年)的贷款年利率为：3.00%

5年期以上的贷款利润为：3.50%

三、温州公积金贷款流程

1、借款人携带上述资料在规定时限内向管理机构提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请书》;

2、管理机构在受理申请时，对借款人提供的资料进行贷前审查，作出是否受理决定;

3、准予受理的，管理机构在受理之日起10个工作内予以办理，并与借款人、保证人及抵押人签订《个人住房公积金借款合同》等有关手续。

4、签订借款合同后五个工作日内管理机构通知借款人到房产抵押登记机关办理抵押登记手续。

5、抵押登记生效后五个工作日内，管理机构通知受托银行向借款人发放贷款。

四、温州公积金贷款还款

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。