公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，大家知道公积金贷款这么办理，有哪些条件，贷款额度又有多少？下面省呗小编为大家介绍一下淮南住房公积金的贷款条件、淮南住房公积金贷款流程、淮南住房公积金贷款额度、淮南住房公积金贷款还款的相关内容。

一、淮南公积金贷款条件

公积金贷款的对象和范围：缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房。

职工申请办理公积金贷款的时限：职工购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生一年内，或房地产权属登记行为发生一年内办理；

职工装修自住住房，应在房地产权属登记之日起三年内办理。

申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：

(一)申请贷款当月之前住房公积金连续足额缴存一年以上;

(二)自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

(三)能够提供贷款担保;

(四)信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

(五)未发生住房公积金贷款或者已经全部还清上一次申请的住房公积金贷款;

(六)管理核心规定的其他条件。

二、淮南公积金贷款流程

(一)申请。借款人凭相关证明材料到管理核心领取并填写住房公积金贷款申请审批表。

(二)受理。借款人将相关资料的原件及复印件递交管理核心，由信贷人员受理。

(三)初审。信贷科负责人对通过受理的资料进行初审。

(四)审批。审贷小组对初审的贷款资料进行审查审批。

(五)签约。借款人与贷款银行、担保核心、公证等机构办理相关手续，所产生的费用由借款人承担。

(六)放款。经审批的公积金贷款，由贷款银行根据管理核心委托贷款通知书发放贷款。

三、淮南公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度

购买商品住房贷款额不超过借款人所购买住房房款总额的80%，购买二手(存量)住房贷款额不超过借款人所购住房房款总额的70%，较高限额为30万元。贷款比例和较高额度由市住房公积金管理委员会根据淮南市经济发展水平及住房公积金使用计划，适时调整并予以公布。

贷款期限

公积金贷款期限，最长不超过30年，确定贷款期限，应参照借款人贷款额度、提供的贷款担保、偿还贷款能力和贷款之日至法定退休年龄的时间确定。组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致。

贷款利率

公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率,贷款利率作相应调整;已发放的贷款,当年内不作调整,调整时间为下年度的1月1日;贷款期限在1年以内的(含1年),贷款利率不作调整。

四、淮南公积金贷款还款

等额本息还款方式

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减