一般正规攻击每个都会按时给员工缴纳住房公积金，当人们需要购房时却迷茫了，不知道公积金贷款该怎么办理。今天省呗小编给大家详细介绍一下2018长沙哪些类型的房子可以申请公积金贷款？要满足什么条件？

一、哪些房子可以申请省直公积金贷款？

并非所有的房子都可以申请省直公积金贷款，能够支持省直公积金贷款的房子有以下四种：

1、长沙地区（含长沙市区和长浏宁三县）范围内且属省直公积金中心认证楼盘的未出产权证的商品房；

2、长沙地区（含长沙市区和长浏宁三县）范围内已出产权证的商品房；

3、长沙地区（含长沙市区和长浏宁三县）范围内，房龄（从房屋建成时间算起）不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通条件的二手房。

4、长沙地区（含长沙市区和长浏宁三县）范围内已办理银行住房贷款的商品房（可转公积金贷款）。

二、申请省直公积金贷款的条件是什么？

前面有提到并非所有的房子都可以申请公积金贷款，下面要和大家说到，并非你缴纳了省直公积金，就可以申请省直公积金贷款。要想申请省直公积金贷款必须达到一定的条件，比如：

1、借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，连续正常缴交住房公积金6个月（含）以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月；

2、借款人在湖南省内其他地方的公积金中心（长沙市公积金中心除外）有公积金账户且公积金账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上（补缴的不算），且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月；

3、借款人公积金由异地转入省直公积金后正常缴交一个月；

注：借款人的公积金由代理机构代缴的，须提供近六个月的社保缴交明细及工作单位的劳务合同，社保缴交单位须为公积金代缴单位或其实际工作单位。但如果借款人在本中心已正常缴存住房公积金12个月（含12个月）以上，且期间无断缴或转移的，可以免于提供社保缴交证明，只须提供劳务合同。

三、省直公积金贷款怎么收费

贷款的类型，分为新房贷款、二手房贷款以及商业贷款转公积金。

在这其中，新房贷款：省直公积金及省内异地公积金均可申请，不收取任何费用。（开发商已经承担）

二手房贷款只限省直公积金缴存职工可申请，贷款审批通过后自主退办的，收取100元贷款服务费，房屋评勘费评勘房屋后不退费。

1、自筹：购买长沙市区的二手房，在网签后自己筹集房屋全款打进房地局监管账户后办理过户手续，待出新产权办完抵押后，公积金再放款到贷款人账上。

费用：房屋评勘费：400元/户

2、垫资：购买长沙市区的二手房，在网签后贷款部份由担保公司垫付打进监管账户，贷款人只筹首付款打进监管账户后办理过户手续。

费用：房屋评勘费：400元/户。

阶段性担保服务费：贷款额×1%

代收抵押备案登记费（住宅35 元/户，该费用由房地局收取）。

3、他项放款：购买长沙市区以外的二手房

费用：房屋评勘费：400元/户

商业贷款转公积金：只限省直公积金缴存职工可申请

1、自筹：签署省直公积金的贷款合同后，自行筹款将银行贷款结清并撤销抵押，将抵押办理至省直公积金名下后，放款至借款人账户上

费用：房屋评勘费：400元/户

2、另一房产抵押：签署省直公积金的贷款合同后，将借款人家庭名下或直系亲属名下另一房龄在15年内的房产抵押到省直公积金名下后，放款至借款人账户上

费用：房屋评勘费：400元/户

保证金（办理完结后可退）：贷款额×10%

四、省直公积金贷款的贷款额度和年限是什么？

贷款额度

可申请额度=（住房公积金单位加个人的月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2；

可申请额度低于30万元的，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%（36万）。

商业贷款转公积金不超过房屋成交价的80%、所抵押房屋评勘价值的80%、原银行贷款的剩余本金三者之低值且单笔贷款金额不超过60万元。

年限

1、新房:最长30年

2、二手房：最长年限为20年且抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年

3、银转按：最长30年，抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年