公积金贷款买房，还款利率较低。熟知济南公积金贷款的最高额度、贷款年限，以及在济南异地公积金正常使用和公积金提取条件，就能在买房中更好的使用公积金贷款。那么济南公积金贷款买房额度年限多少？济南异地公积金贷款政策有哪些？

一、什么是公积金?

公积金又称住房公积金，是城镇中的在职员工和所在单位共同缴纳的住房储金。公积金有长期性和专用性两个特征，即职工在职期间必须不间断地按规定缴存，而且只能专项用于住房消费支出。

二、公积金贷款额度和年限是多少？

1.济南市公积金贷款的额度规定，首先不得超出个人还款能力，即是借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;其次购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；最后借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力，以及借款人（含配偶）的月均收入要覆盖月均还款的两倍以上。

2.济南市公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

三、异地公积金有什么使用政策？

异地公积金是指济南市户口，在外地缴纳的公积金；外地户口山东省内缴纳的公积金；主借款人为济南市公积金，共同还款日在外地缴纳的公积金。异地公积金在济南市可以正常使用，除去正常需要准备的资料，需额外准备公积金缴存的无房证明、公积金未使用证明、公积金正常缴存证明及济南市户口担保人，具体操作流程如下。

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，并由城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，根据信息真实性和完整性，履行贷款审核审批手续。

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，应及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5.异地贷款出现逾期时，缴存和贷款城市公积金中心应配合工作，保证如约还款。

四、公积金提取政策是？

公积金提取是因为住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。在济南市提取公积金有如下情况：购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;房租超出家庭工资收入的规定比例的;偿还住房贷款本息的。除此之外，若出现以下情况，还可以销户提取公积金，如：职工离休、退休的;出境定居的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);以及死亡。