当今社会，只要打算买房，大部分人就会优先想到公积金贷款。但是，很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚，今天，省呗小编就为大家介绍一下湛江住房公积金贷款条件、湛江住房公积金贷款流程、湛江住房公积金贷款额度以及湛江住房公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。

一、湛江公积金贷款条件

在湛江范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定连续缴存住房公积金1年以上(新参加工作的不少于6个月)，具有完全民事行为能力的职工，可申请个人住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款，需同时具备以下条件：

(一)按规定正常缴存住房公积金;

(二)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付所购住房总价的30%以上首期款;购买二手房和大修自住住房的，有房屋产权证，同时购买二手房的须付40%以上的首期款，大修自住住房的，首期自筹资金投入须达50%以上;建造、翻建自住住房的,须有国有土地使用证，并取得建设、规划等部门颁发的建设规划开工许可证等手续。

(四)符合贷款人和受托银行规定的其他条件。

说明：

1、借款人购买二手住房的，在取得所购房屋产权证6个月内，可申请住房公积金贷款，逾期申请不予受理。

2、借款人已办理住房公积金贷款的，在贷款全部还清前，借款人及其配偶均不得申请新的住房公积金贷款。

3、借款人在还贷期间，因离婚后其中一方购房需申请住房公积金贷款的，需提供其离婚的法院判决书或法院调解书或经公证部门公证的离婚协议书、《离婚证》，且须证明原住房产权、住房公积金贷款债务均归另一方所有及偿还，与申请人无关，方可申请个人住房公积贷款。

4、对有贷款逾期连续6期以上记录的借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。

5、经贷款人或受托银行审查认定，借款人存有个人信用状况差，还款意愿不强或用于贷款的抵押物不容易处理变现，对贷款存在潜在风险的，贷款人有权拒绝给予发放贷款;

二、湛江公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度

夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款额度为40万元(毛坯房、二手房)、45万元(精装房);在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款额度为35万元(毛坯房、二手房)、40万元(精装房)。每笔住房公积金贷款额根据借款人(及其配偶)的住房公积金缴存余额、缴存年限、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等确定。同时还需符合以下条件：

1、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%;

购买二手住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的60%;

建造、翻建自住住房的，最高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;

大修自住住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值50%。

2、对第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭，必须在第一次住房公积金个人住房贷款还清满一年后才可申请，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

3、对第三次及以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。

贷款利率

以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限

贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄+5年)。

三、湛江公积金贷款流程

(一)借款人向市中心或其办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;

(二)市中心或其办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定;

(三)经批准的住房公积金贷款，市中心或其办事处向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同、并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;

(四)受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。

四、湛江公积金贷款还款

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。