由于公积金贷款买房有利率低等特点，现如今很多改善性置业的市民也考虑公积金贷款，根据最新政策规定，公积金贷款二套房首付不低于60%，且贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。对于公积金贷款二套房首付的提高这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。

使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

四部委认为，这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。

《通知》指出，住房公积金个人贷款规模主要由最高贷款额度控制。各地住房公积金管理委员会要根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款最高额度，并按规定进行备案。

《通知》还强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。

深圳市住房公积金管理中心召开新闻发布会宣布：住房公积金贷款业务将于9月28号正式推出。深圳经济特区做为全国最后一个推出这一业务的副省级城市，深圳相关负责人表示吸取了其他城市的先进经验。

在发布会上，深圳市住房公积金管理中心主任袁以立表示《贷款规定》优化调整了部分内容，其中最引人关注的是公积金账户余额倍数从10倍提高到12倍，而公积金贷款额度从80万提高到90万。而申请人个人申请的，最高可贷额度50万依然维持不变。

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