公积金贷款需要什么条件，好申请吗？
作者：西西 来源：网络 2022-07-06 浏览量：416
贷款买房人的第一选择一般都是公积金贷款，毕竟公积金贷款利率比商贷少2%左右，整体还款压力会降低很多，但是公积金贷款因为要求要高于银行商业贷款，也并不是所有人都可以申请的，要想申请公积金贷款，就必须要先满足借公积金贷款的条件，下面我们就一起看看公积金贷款需要什么条件？要想办理住房公积金贷款，借款人需要满足以下条件：
1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、申请人个人信用状况良好；
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%；
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常；
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款；
7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
以上就是办理住房公积金所需要满足的条件，满足条件的朋友在贷款买房时可以办理住房公积金贷款，在这里提醒大家，住房公积金贷款在额度方面也有一定限制，影响住房公积金贷款额度因素比较多，例如借款人申请贷款时个人住房公积金账户余额，借款人的还款能力，借款人所购房屋价格，以及当地住房公积金管理中心的最高贷款限额等都是影响公积金贷款额度的因素，所以建议大家在申请住房公积金贷款之前，可以到当地的住房公积金管理中心先初步核算一下自己可以贷款的额度，以免因公积金贷款额度不足而影响贷款。
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