购房压力大，很多人会选择公积金贷款买房，因为它有着比商业贷款利率低这一无可比拟的优势。那么，哪些房子可以申请省直住房公积金贷款，2018省直公积金贷款成数、流程以及年限详解。

一、哪些房子支持省直公积金贷款？

1.在省直公积金中心正常缴存住房公积金的在职职工。

2.交易房屋产权明晰，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件

3.公积金账户为正常缴存，且至申请日起往前推，不少于6个月（含6个月）的连续缴存。

4.购买长沙市内住宅，且所购二手房须是房龄不超过15年（从房屋建筑年代算起）的成套住宅。

5.借款人及配偶征信记录良好；

6.借款人及配偶名下未有未结清的公积金贷款

7.借款人及配偶名下登记房产少于两套。

ps：必须在长沙缴纳省直住房公积金

二、省直公积金贷款成数是怎样的？

根据3月20日颁布的省直公积金政策中规定职工家庭购买首套房申请个人住房公积金的，最低首付比例为20%。

职工家庭首套房未使用住房贷款或住房贷款已经结清，在此购买二套申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由20%调整为35%。

职工家庭首套房商业贷款未结清，在此购买二套房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为45%。

三、贷款流程是怎样的？

很多人对于中介怎样进行省直公积金贷款比较感兴趣，下面也给大家简单科普下省直公积金贷款流程。

签合同——按揭员整理填写资料——资料进窗——派评——审批流程——通知借款人面签——面签——做公证委托抵押签担保协议——首付款打入长沙银行监管账户——担保公司打款到监管账户——在指定时间过户——业主收款——领证进抵押——出他项——放款给担保公司——公积金通知借款人领取借款合同以及不动产证复印件——公积金贷款完成

四、贷款年限为多少？

1、其中二手房个人住房公积金贷款最长年限为20年

2、在省直住房公积金中心缴存住房公积金的，可在国家法定退休年龄的基础上延长5年（即男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和县处级及以上女干部65岁）

五、贷款金额上限为多少？ 

省直公积金贷款上限为60万元人民币

六、省直公积金贷款资料有哪些？

1、借款人未婚、业主未婚，需要提供那些资料？

A:借款人身份证复印件，户口本（户头页加自己那页）复印件；单身申明，买卖合同，长沙光大银行卡

B:业主身份证；户口本（户头页加自己那页）复印件，单身申明，产权证复印件，国土证复印件

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

2、借款人已婚未育、业主未婚，需要提供那些资料？

A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，已婚未育证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡

B:业主身份证；户口本（户头页加自己那页）复印件，单身申明，产权证复印件，国土证复印件

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

3、借款人已婚有未成年小孩、业主未婚，需要提供那些资料？

A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻及未成年子女户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡

B:业主身份证；户口本（户头页加自己那页）复印件，单身申明，产权证复印件，国土证复印件

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

4、借款人已婚未育、业主已婚，需要提供那些资料？

A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，已婚未育证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡

B:业主夫妻身份证；业主夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件，结婚证复印件，配偶同意出售书，产权证复印件，国土证复印件

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

5、借款人已婚有未成年小孩、业主已婚，需要提供那些资料？

A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻及未成年子女户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡

B:业主夫妻身份证；业主夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件，结婚证复印件，配偶同意出售书，产权证复印件，国土证复印件

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

6、借款人丧偶有未成年小孩、业主已婚，需要提供那些资料？

A:借款人身份证复印件，借款人及未成年子女户口本（户头页加自己那页）复印件；配偶死亡证明复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡

B:业主夫妻身份证；业主夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件，结婚证复印件，配偶同意出售书，产权证复印件，国土证复印件

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

7、借款人已婚有未成年小孩、业主丧偶，需要提供那些资料？

A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻及未成年子女户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡

B:业主身份证；业主户口本（户头页加自己那页）复印件，配偶死亡证明复印件，产权证复印件，国土证复印件

七、申请省公积金贷款的注意事项有哪些？

1.办理省公积金贷款会产生哪些费用？

省公积金产生的费用：担保费为贷款额的1%，加880元（400公证费，400评估费，80元抵押登记费）。

2.申请公积金贷款，从办理面签到批贷，大约需要多长的时效？

省公积金：面签30个工作日左右过户，过户后10个工作日左右放款。

3.申请公积金贷款，从资料进窗到放款，大约需要多长的时效？