公积金贷款买房怎样才能更划算？
作者：hmf 来源：网络 2018-08-24 浏览量：5178
对于很多人来说，公积金贷款买房是最好的选择，但是在选择公积金贷款买房的时候不能因为不懂而盲目选择，那样不仅不能减轻购房压力，还会在未来的还贷生活中增加很大的经济负担。那么公积金贷款买房怎样才能更划算呢？
一、贷款额度
如果贷款额度很低的话，那么首先要搞清楚贷款额度的主要影响因素，每月缴存额度和公积金账户金额。所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升。
二、贷款年限
1、如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。
2、申请贷款时，要尽可能设置较短的贷款年限，有利于节省利息。
三、还款额度
公积金还款额度是可以自由还款的，也就是说借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额。
四、还款方式
1、等额本金方式：想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金；
2、等额本息方式：有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，并建议选择等额本息。
五、商贷转公积金贷款
部分银行是支持商贷转公积金贷款的，大家可以多关注银行的动态
1、在有能力申请的情况下，尽量办理商贷转公积金贷款。
2、如果自己贷款的银行不支持，迂回一下，先转银行也是可以的。
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