商业贷款利率是根据什么决定的?

作者:东东 来源:网络 2023-04-14 浏览量:329

商业贷款利率是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成的,包括一年期和五年期以上两个品种,而商业贷款参考的是五年期以上LPR。

LPR每个月20号,各行向全国银行间同业拆借中心提交本行报价后,中心将去掉其中的最高报价和最低报价,再算术平均,以0.05%的整数倍就近取整计算得出。

已2023年3月为例,LPR报价为:1年期3.65% 5年期以上4.3%。至于基点数,各地区及各银行的规定有所不同,但过中国人民银行有规定,首套房商业贷款贷利率不得低于相应期限LPR,二套房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)。

 商业贷款利率

所以,如果客户办理的商业贷款采取的是浮动利率政策,那等每一个重定价周期过去,到了重定价日,就会按最新LPR算上约定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。

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