为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和省、市相关部署，抑制投资投机性购房，支持缴存职工合理住房需求，健全风险防控机制，经市住房公积金管理委员会研究通过，现将住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）部分政策调整如下。

一、调整房屋套数认定标准

    1.借款人及共同借款人均无申请公积金贷款记录的，视为首次使用公积金贷款，执行首套房公积金贷款政策。

    2.借款人及共同借款人已申请过一次公积金贷款，且借款人、共同借款人及作为购房主体的同户籍子女合计有1套自住住房并已结清相应购房贷款的，为改善居住条件可以再次申请公积金贷款购买自住住房，执行二套房贷款政策。

    3.以下情况不得再次申请公积金贷款：

    （1）依据房产主管部门出具的房屋套数证明，除当次交易房屋外，借款人、共同借款人及作为本次购房主体的同户籍子女名下合计已有2套及以上自住住房的。

    （2）借款人及共同借款人的个人征信报告中合计已有1次及以上商业住房贷款（不含住房公积金贴息贷款及组合贷款中的商业贷款部分）及异地公积金贷款的。

二、调整提前偿还贷款政策

    提前偿还贷款的，由正常还款满6个月、还款金额不低于月还款额的6倍，调整为还款金额不低于当期月还款额，不再对正常还款时间及提前还款次数进行限制。

三、严格执行征信审核标准和诚信黑名单管理办法

    1.严格执行征信审核标准。严格执行《济宁市个人住房公积金贷款征信审核办法》（济住字〔2012〕29号），对于借款人或共同借款人存在个人信用不良记录的公积金贷款申请，严格按程序予以退回。

    2.认真落实诚信黑名单惩戒措施。按照《济宁市住房公积金诚信黑名单管理办法》（济住字〔2016〕44号）、《济宁市住房公积金管理中心诚信黑名单实施细则》（济住字〔2017〕98号）有关规定，对于纳入诚信黑名单管理的缴存职工，取消其1~5年的公积金贷款资格。

本通知自2018年9月28日起执行，有效期至2023年9月27日。商品房（一手房）依据购房合同签订时间、存量房（二手房）依据契税缴纳时间，在2018年9月28日（不含）之前的，仍按原政策执行。

原文出处：济宁住房公积金管理中心。