2018公积金贷款四大省钱技巧
作者：hmf 来源：网络 2018-09-04 浏览量：2989
在职人员每月缴纳的公积金少则数百、多则数千元，怎样才能利用好公积金这项福利呢？下面省呗为大家介绍公积金贷款四大省钱技巧，希望对大家有所帮助。
一：巧提额度
以北京为例，个人申请公积金贷款的高额度为120万元，而夫妻双方的公积金贷款额度也是120万元，如果夫妻在婚前分别购置两套房屋，便可以申请到高240万元的公积金贷款。如果经济条件允许，婚前购置两套住房一住一租，以租养贷不失为一种好办法。
二：组合贷款
如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理的委托资金，一部分为银行自有资金，高额度为60万元，不得超过总房价的80％，贷款期限长为30年。
三：贷款期限优化
为了保障贷款资金的安全，提高资金的使用效益，可以将组合贷款的审批手续一次性办完，但银行在实际支付贷款时，不是一次性支付，而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。这种模式可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。既可以满足按照住房建设进度向开发商付款的需求，又可以使借款人有计划更合理的安排使用资金，从而降低购房的利息支付，减少购房成本。
四：还款方式组合
可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。借款人根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况，通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合，设计还贷本息方案，使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相匹配，提高资金使用效率，降低融资成本。
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