我们在办理公积金贷款时，肯定会遇到很多我们平常没怎么注意的问题。下面省呗小编就为大家详细介绍桂林公积金贷款条件、桂林公积金贷款流程、桂林公积金贷款额度、利率、期限、桂林公积金贷款还款，希望对大家有所帮助。

一、桂林公积金贷款条件

(1)具有桂林城镇常住户口或有效居留身份证明;

(2)按时足额缴存住房公积金：在职职工须连续、正常缴存住房公积金12个月(含12个月)以上;新参加工作缴存职工须连续正常缴存公积金6个月(含6个月)以上;外地调入职工将原缴存公积金转入桂林，并由原缴存核心出具证明的均视为正常缴存。

(3)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、市场运作房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房)的有关证明材料;

(4)具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力;

(5)具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金;

(6)具有核心和受托银行认可的房产作为抵押物;

(7)同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款;

(8)同意在担保公司或保险机构办理保证担保或综合保险

二、桂林公积金贷款流程

1.职工在桂林购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金个人住房贷款。

2.办理场所：核心业务大厅(城区管理部、县管理部)

3.凡办理个人住房公积金贷款的客户，均需提供以下书面材料：

(1)借款人及其配偶(包括房产共有人)的身份证、户口本、结婚证原件及其复印件各3份(未婚者(含离异、丧偶未再婚)在提交贷款申请表时需当场填写“个人婚姻状况声明”， 

离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明及其复印件2份);

注：借款人户口不在桂林的需提供有效的长期居住证明;配偶或共有人为军人身份的需提供军官证及身份证号证明。

(2)所购住房的首付款(自建房为已付土地款、材料款、工程款)凭据原件及其复印件3份。其中：①首套住房公积金贷款建筑面积在90㎡以下的商品房、经济适用房、集资房、房改房首付款比例不得低于20%(建筑面积在90㎡以上的不得低于30%)，建筑面积在90㎡以下的自建房、二手房首付款比例不得低于30%(建筑面积在90㎡以上的不得低于40%);②第2套住房公积金贷款，首付款比例不得低于50%。

(3)“贷款申请表”(一式三份)，“客户谈话笔录”1份(贷款申请表、谈话笔录须由借款人本人到场签字确认)。

4.办理流程：

贷款申请 → 核心审批　→　签订合同(担保公司会同房产局办理抵押表格面签及预抵押登记)→　银行会审　→　担保公司代办抵押登记　→　发放贷款 

说明：流程中贷款申请和签订合同两个步骤须由客户参与。

三、桂林公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金贷款额度为25万元

双职工夫妻缴存住房公积金贷款额度为40万元

贷款利率：

1.贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%

2.贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%

贷款期限

1.贷款期限为1-30年

2.借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5 年(男性65周岁，女性60周岁)

四、桂林公积金贷款还款

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。