我们在办理公积金贷款时，肯定会遇到很多我们平常没怎么注意的问题。下面省呗小编就为大家详细介绍遵义公积金贷款条件、遵义公积金贷款流程、遵义公积金贷款额度、利率、期限、遵义公积金贷款还款，希望对大家有所帮助。

一、遵义公积金贷款条件

贷款对象，是指按规定实行了住房公积金制度的职工。

借款人须同时具备以下条件，方能申请公积金个人住房抵押贷款：

(一)具有城镇常往户口或有效居留身份证明;

(二)具有按规定缴存住房公积金的证明;

(三)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(四)签订了购房合同或协议;

(五)享受存量补贴的职工以个人承担部份的40%作为购房的首期付款;不享受存量补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款。

(六)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(七)符合委托人和受托人规定的其他条件。

每个符合贷款条件的借款人原则上只能享受一次住房公积金个人住房抵押贷款，但在实际运作过程中。职工以改善居住为目的，以前年度贷款已清偿完毕，又符合委托人规定的其他贷款条件的可再次享受公积金抵押贷款。

借款人应向市房资办同时提供下列资料：

(一)身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(三)公积金已缴存一年以上的证明;

(四)符合规定的购房《预售合同》、《商品房购销合同》、协议或其他批准文件;

(五)夫妻双方参加工作时间证明;

(六)抵押物清单或质押物清单(只限于定期存单和国库券)，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;

有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(七)委托人要求提供的其他文件或资料。

二、遵义公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

购买商品房或二手房的，夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为45万元 ，夫妻只有一方或单职工正常缴存住房公积金的最高贷款额度为35万元。自建住房的，最高贷款额度为20万元。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款期限：还款期限可延长到法定退休年龄后5年，但贷款年限不得超出30年。

三、遵义公积金贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

四、遵义公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。