住房公积金已经成了我们工作的福利之一，单位每个月都会按照1:1的比例为员工缴纳住房公积金。住房公积金用途很广，比如买房时，可以公积金贷款。下面，省呗小编为大家介绍一下东莞住房公积金贷款条件、东莞住房公积金贷款流程、东莞住房公积金贷款额度以及东莞住房公积金贷款还款的相关内容，希望能够帮助大家。

一、东莞公积金贷款条件

借款人应具备下列条件：

(一)按规定在东莞逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;

(二)借款人属购房的，自筹资金须达到购房款的30%以上，与售房单位签订了购房合同或协议;

(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的，其住房必须具有合法证件并手续齐全;

(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;

(六)管理核心规定的其他条件。

二、东莞公积金贷款额度、期限和利率

贷款利率

目前东莞利率【1-5年（含5年）为4%；5年以上为4.5%】；按照中国人民银行公布的利率执行。使用住房公积金贷款购买第二套自住房，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款年限

贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。

贷款额度

住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时，不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

三、东莞公积金贷款流程

1、借款人向管理核心申请贷款，填写《住房公积金贷款申请书》，并提供下列证明材料：

(一)购买住房合同或协议，市有关部门批准的房屋建造、翻建、大修的批文，房屋所有权证、土地使用证等证明文件;

(二)借款人和有关家庭成员身份证、关系证明的证书;

(三)借款人及其家庭成员的所在单位出具的有稳定收入的资信证明;

(四)其他有关证明材料。

如借款人只计本人贷款额度，则不需提供家庭成员的证明材料。

2、管理核心对借款人的申请表及有关材料审查合格后，在受理申请之日起15个工作日内，作出准予贷款或不予贷款的决定，并通知借款人。借款人持准予贷款通知书到受托银行办理贷款手续。

3、借款人与受托银行签订住房公积金贷款合同，并在银行开设用于归还贷款的个人帐户。

第十四条 

4、借款人申请的贷款由受托银行采用转帐方式，直接支付给售房单位;借款人建造、翻建、大修自住住房所贷金额，则由受托银行划入借款人提供的个人帐户内。

四、东莞公积金贷款还款

（1）还款能力要求。职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

　　家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入

　　申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

　　配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

（2）收款还款账户特别要求。一是申请人借款款项必须划入以出卖方(或经公证部门证明出卖方委托的被委托人)名义开的银行账户内，不得划入申请人的个人账户(建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房、商转公贷款除外)。二是还款账户、收款账户须提供广东省内(除深圳市)开设的有效人民币活期储蓄账户