2018丹东住房公积金贷款指南：贷款条件、流程、额度、还款攻略
作者：hmf 来源：网络 2018-06-27 浏览量：7108
丹东的小伙伴们，你们知道丹东公积金贷款条件吗？哪些情况下可以申请公积金贷款，哪些情况下不可以申请。可以公积金贷款的话，丹东公积金贷款的额度是多少，贷款流程又是怎样的，贷款利率以及还款是怎样的？下面和省呗小编一起来了解一下吧！
一、丹东公积金贷款条件
申请公积金贷款须具备下列条件：
(一)借款人具有丹东市城镇常住户口或其他有效居留证件，且有完全民事行为能力。
(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金6个月以上。
(三)具有合法有效的房屋买卖合同。
(四)首付款不低于总房款的30%。
(五)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好。
(六)提供符合法律规定并经管理核心审定的资产作为抵押或质押。
(七)法律、法规和规章规定的其他条件。
借款人或其配偶已经办理住房公积金贷款，在未还清贷款本息前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。
二、丹东公积金贷款额度、期限、利率
贷款额度
贷款额度按以下公式计算：贷款额=(借款人月实际收入×还贷系数35%+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款年限。
借款人与配偶的贷款额度可以合并计算。
贷款期限
最长贷款期限不超过30年
贷款利率
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%
5年期以上的贷款年利率为：3.25%
三、丹东公积金贷款流程
1.借款人证件齐备提交至公积金管理中心;
2.公积金中心审核;
3.审核通过后，受委托银行签订合同;
4办.理贷款担保或抵押房屋综合保险、房屋抵押;
5.受委托银行发放贷款;
四、丹东公积金贷款还款
等额本息还款方式：
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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