住房公积金已经成了我们工作的福利之一，单位每个月都会按照1:1的比例为员工缴纳住房公积金。住房公积金用途很广，比如买房时，可以公积金贷款。下面，省呗小编为大家介绍一下阜阳住房公积金贷款条件、阜阳住房公积金贷款流程、阜阳住房公积金贷款额度以及阜阳住房公积金贷款还款的相关内容，希望能够帮助大家。

一、阜阳公积金贷款条件

(一)所在单位和本人按规定连续足额缴交住房公积金1年以上(含1年);

(二)购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还迁房，建造翻建、大修自住住房，以及集资、合作建房;

(三)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

(四)有合法的购房合同和首期支付不低于总房价款20%的自筹资金;

(五)以所购住房或“核心”认可的其它房屋作抵押，并办理公积金贷款房屋保险;或具有“核心”认可的资产作为质押;或具有足够代偿能力的单位和个人作为贷款本息并承担连带责任的保证人。

(六)住房公积金封存或者集中封存的职工，不能申请公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、足额缴存6个月以上(含6个月)，方可申请公积金贷款。

二、阜阳公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度:

1、个人住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至50万元。

2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：

(1)新房不超过所购买住房全部价款的70%;

(2)二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70%;

(3)拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70%;

(4)自建房不超过市场价值的50%;

(5)房屋装修贷款最高额度为15万元，但同时不得超过15万元的最高额度;

贷款利率：可贷最长时间为30年。

贷款期限：

  公积金贷款期限，最长不超过30年，借款人贷款时接近退休年龄，贷款期限最多可以在其所在法定退休年龄基础上再延长五年，患有重大疾病或在高危岗位上工作的除外。

三、阜阳公积金贷款流程

1、 借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款，应当领取并按要求填写《阜阳市城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。

2、 “中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知借款申请人。准予贷款的，由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核，有疑议的，应及时通知“中心”复审;无疑议的，银行应当在5个工作日内与借款人签订借款合同，并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。

3、 抵押合同生效后，银行按借款合同约定时间，以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户;购买二手房、装修贷款和一次付清房款的，经“中心”同意，受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。

四、阜阳公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利。