2018深圳申请公积金贷款，如何判断是否为二套房？
作者：hmf 来源：网络 2018-07-09 浏览量：10168
有了首套房，就有二套房这个coin的出现，很多朋友在买房时都会被问到名下有几套房子，其实这并不是打探你的私事，而是买房一定要认定套数才能算出贷款的首付比例等。要了解非首套房贷款怎么使用公积金，那应该要知道住房公积金贷款怎么认定第二套房。
第二套房公积金贷款怎么认定？
1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
每个城市对二套认定标准不尽相同，深圳的认定标准是，职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，以申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。具体的认定标准需要到各地公积金管理中心或知名地产中介如乐有家门店去咨询。
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