公积金贷款买房成为很多人购房首选的贷款方式，很多公司都缴纳了市属公积金，那么在长沙，哪些房子支持市属公积金贷款，贷款具体流程、额度、年限又是怎样的呢，在市属公积金贷款中常见的问题都有哪些呢？

一、哪些房子支持市属公积金贷款？

1.在市属公积金中心正常缴存住房公积金的在职职工。

2.交易房屋产权明晰，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件

3.公积金账户为正常缴存，且至申请日起往前推，不少于6个月（含6个月）的连续缴存。

4.购买长沙市内住宅，且所购二手房须是房龄不超过15年（从房屋建成时间算起）的成套住宅。

5.借款人及配偶征信记录良好；

6.借款人及配偶名下未有未结清的公积金贷款

7.借款人及配偶名下登记房产少于两套。

8.外省其他城市正常缴纳住房公积金，符合使用公积金贷款条件，且为长沙市地区户口（含内五区和长望浏宁）可在长沙申请公积金贷款的有：武汉、南昌、合肥、深圳、广州。在贵阳、北京正常缴纳住房公积金，符合使用公积金贷款条件，可在长沙申请公积金贷款，其中武汉、南昌、合肥、贵阳公积金支持购买首套和第二套，深圳市公积金只支持购买首套。

 二、市属公积金贷款成数是怎样的？

1、市属公积金贷款成数最低为2成

2、职工家庭（含夫妻双方）申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。

3、对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米）并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭（含夫妻双方），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米）但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。

4、职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金（包括提取和贷款），其家庭已有两套（含）以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策”的规定。

 三、贷款流程是怎样的？

很多人对于中介怎样进行市属公积金贷款比较感兴趣，下面也给大家简单科普下市属公积金贷款流程。

签合同——按揭员整理填写资料——资料进窗——审批流程——通知借款人面签——面签——做公证委托抵押签担保协议——交保费，过户——担保公司出保函——领新证进抵押——出他项——业主收款——借款人领取借款合同以及不动产证复印件——公积金贷款完成

四、市公积金如何确定贷款额度？

贷款上限为60万元人民币，以下三者取其低者为最终贷款金额：

1)（月缴存×12×未来可缴存年限+余额）×2；

2)评估价×相应贷款成数；

3)所有负债月供不超过备案工资一半；

 五、贷款年限上限为多少年？ 

市公积金贷款年限上限为30年

六、市属公积金贷款资料有哪些？

1、借款人未婚、业主未婚，需要提供那些资料？

A：借款人身份证复印件，近期已更新户口本（户头页加自己那页）复印件；公积金银行卡；征信报告

B：业主身份证；近期已更新户口本（户头页加自己那页）复印件，产权证复印件，

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

 2、借款人已婚未育、业主未婚，需要提供那些资料？

A：借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资明细表，公积金银行卡；征信报告

B：业主身份证；已更新户口簿 产权证复印件

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

 3、借款人已婚有未成年小孩、业主未婚，需要提供那些资料？

A：借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资明细表，公积金银行卡；征信报告

B：业主身份证；已更新户口本（户头页加自己那页）复印件，产权证复印件，

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

4、借款人已婚未育、业主已婚，需要提供那些资料？

A：借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资明细表，公积金银行卡

B：业主夫妻身份证；业主夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件，结婚证复印件，产权证复印件，

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

 5、借款人已婚有未成年小孩、业主已婚，需要提供那些资料？

A：借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资明细表，公积金银行卡

B：业主夫妻身份证；业主夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件，结婚证复印件，产权证复印件，

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

6、借款人丧偶有未成年小孩、业主已婚，需要提供那些资料？

A：借款人身份证复印件，借款人户口本（户头页加自己那页）复印件；配偶死亡证明复印件，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资明细表，公积金银行卡

业主夫妻身份证；业主夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件，结婚证复印件，产权证复印件，

B：注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

 7、借款人已婚有未成年小孩、业主丧偶，需要提供那些资料？

A：借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本（户头页加自己那页）复印件；结婚证复印件，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资明细表，公积金银行卡

B：业主身份证；业主户口本（户头页加自己那页）复印件，配偶死亡证明复印件，产权证复印件，

注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件

七、申请市属公积金贷款的注意事项有哪些？

1.申请公积金贷款，从办理面签到批贷，大约需要多长的时效？

市公积金：面签即可过户，出不动产登记证明后十五个工作日左右到账；

2.申请公积金贷款，从资料进窗到放款，大约需要多长的时效？

市公积金：有社保的，三个月；

3.办理公积金赎楼的时间是什么时候？

市公积金每月1-14日，

4.办理公积金贷款会产生哪些费用？

市公积金产生的费用：担保费为贷款额的1.5%，加起来为730元（400元公证费，200元资料审理费，80元抵押登记费，50元大额转账费）；