很多人最近在咨询重庆公积金异地贷款买房的事宜，省呗告诉大家，外地的户口与公积金也可以在重庆很便捷地买房，具体需要满足什么条件，有哪些政策规定，跟着小编来了解一下吧！

一、外地的公积金在重庆怎么使用？

在重庆，如需使用公积金贷款需满足家庭为首次购房（之前无房且无住房贷款记录）且提供公积金缴存证明。

由于是外地户口、异地公积金，还需满足条件中的一条：在重庆有一年以上的社保证明或在重庆有公司（法人一类）。

同时，社保转到重庆也是需要满了一年才能够使用公积金贷款，如果想近期使用公积金购买房屋，则必须将户口迁入重庆。

1.纯公积金贷款：最高可贷8成（个人最高可贷40万，夫妻可贷60万）；

2.组合贷款：合计最高可贷7成，商业贷款部分执行基准利率上浮20%。

注：公积金贷款及组合贷款中公积金贷款部分的利率：五年期以上利率3.25%、五年期及以下利率2.75%

二、相关的商贷政策是怎样的？

1.如在重庆有一年以上的社保证明或在重庆有公司（法人一类）。可贷7成，利率上浮10%-20%。

2.如不能提供在重庆有一年以上的社保证明或在重庆有公司（法人一类）。可贷6成，利率上浮15%-25%。

提示：以上商业贷款政策为大部分银行政策，部分银行政策会有差距，具体情况请届时具体咨询相关银行或中介。

以上商贷信息截止2017年9月4日，仅供参考，具体以银行的实际操作为准。

三、相关的税费政策是怎样的？

1.契税：若是首套房，如面积小于90平方米，则征收1%；如大于90平方米，则征收1.5%；面积等于90平方米，以所在区域为准。

2.增值税及附加：按照5.6%征收，如房屋已满两年，则免征。

3.个人所得税：按照1%征收，如房屋来源于继承或赠予，则征收差额20%的个人所得税。如满五年且为业主唯一住房，则免征个人所得税。

4.转移登记费：80元/户

5.印花税：5元/户

6.土地出让金：按地级划分，出让地免征。

提示：房屋满几年，以最近一次契税发票或房产证登记时间为准。