广州很多人都很在意公积金到底可以贷多少年，额度是多少，尤其是二手房公积金贷款。那么，2018广州公积金贷款购买二手房需要哪些条件？贷款年限多久？贷款额度多少？下面让省呗小编来告诉大家！

 一、用公积金买二手房需要具备哪些条件？

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.已按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

 二、用公积金买二手房能贷多少年？

根据现行规定，对于公积金贷款来说，一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果楼龄超过40年将不能获得贷款。 

针对借款人的年限，这里举个简单的例子。甲今年已经52岁，一直在广州市缴存公积金，现在广州买房，公积金贷款能贷多少年？

甲的情况还能申请公积金贷款，贷款期限为8年。因为甲目前52岁，退休年龄是55岁，距离甲退休还有3年，公积金贷款可算到退休后5年，所以甲买房申请公积金贷款的话，可贷款8年。

 三、用公积金买二手房能贷多少额度？

公积金贷款额度跟购买新房和二手房无关，能贷多少跟个人的账户余额和月存缴额有关。个人申请公积金贷款最高额度是60万。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。 

四、用公积金买二手房的流程是什么？

职工购买二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。值得注意的是，已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。

公积金贷款成为很多年轻人购房的优选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。因此提前了解有关二手房公积金贷款的事宜很有必要。