2018韶关个人住房公积金贷款条件和申请资料
作者：hmf 来源：网络 2018-06-05 浏览量：5981
买房选择公积金贷款已经成为人们的首选，那么，2018韶关个人住房公积金贷款条件是什么？主要准备哪些申请资料呢？
个人住房公积金贷款条件
贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、大修自住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：
（一）连续足额缴交住房公积金满6个月，且缴存状态正常的职工，在本市行政区域内购买普通自住房。
（二）未超过国家规定的法定退休年龄。
（三）信用良好，有稳定的经济收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力（月还款额不能超过家庭收入的50%）。
（四）申请人、共同申请人未发生过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
（五）已签订合法有效的已备案购房合同，并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。
（六）能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。
（七）符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
住房公积金贷款申请资料
借款人须到受托银行指定窗口领取并填写《韶关市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》，提供以下证明材料：
一、借款人及配偶的身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件；
二、借款人家庭收入证明，缴存职工收入以缴存基数为准；
三、购买商品房的，须提供已备案的购房合同、已支付规定比例的首付款发票及银行交款单等证明材料；
四、购买二手房的，须提供已备案购房合同、房地产权证（过户前）、契税证明、房屋抵押价值评估书等证明材料（第三方具有房地产评估机构出具的评估书）；
五、个人名下房产证明；
六，个人征信报告；
七、公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。
八、还款账号。
要注意一点的是：公积金申贷周期相对较长，不仅买二手房会遇到阻碍，买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。建议：如果开发商不接受组合贷款，可与其商谈，在价格或者其他费用上做些让步，让开发商接受组合贷款也是有可能的。如果实在不行，可以选择申请商业贷款，然后提取公积金偿还商贷，也可以减轻点房贷负担。
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