随着我国房地产市场飞速发展，购房贷款成为很多人实现安居梦绕不开的大事。各地先后出台了认贷不认房的政策。那么人们在购房贷款的选择上，是选择商业贷款还是公积金贷款呢？二者有什么不同？小编就来和大家简单分析分析：

贷款买房不仅除了公积金贷款、商业贷款，还有组合贷款，下面省呗为大家盘点贷款买房哪种方式好？公积金贷款存在哪些误区。

贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种方式，有许多购房人在购买房屋之前都会咨询两者的区别。据省呗小编了解，公积金贷款和商业贷款都各有利弊，最重要的是哪种个人住房贷款更适合自己。

现如今，住房公积金贷款成为许多人最关心的问题。下面省呗小编为大家整理了有关锦州公积金贷款条件、锦州公积金贷款流程、锦州公积金贷款额度、锦州公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。

关于住房公积金贷款如何计算，主要看这几点：

住房公积金贷款申请主要分为四种情况。省呗小编为你详解第四种情况：已婚，和父母共同申请，需要准备的材料：

1、有效身份证件(验原件收2份复印件);

2、婚姻证明(原件及1份复印件);

3、二手房买卖合同(验原件收1份复印件);

4、原《房地产证》及卖方身份证(复印件);

5、产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);

6、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);

7、还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);

8、指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);

9、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

10、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

11、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(复印件);

12、如卖方为法人，则须提供卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份(复印件须加盖公司公章);

13、其他需要的资料。