现在贷款已经是常见的买房付款方式，只需要支付30%的首付，其余房款和利息按月偿还，就可以买房了。有些人买房时间比较早，收入提升后想要提前还款，，但是很多朋友并不清楚房贷提前还款利息怎么算，对房贷提前还款的条件也不太清楚，下面我们就一起来详细了解一下！

住房贷款是可以提前偿还的，不过提前还款可能会有违约金，通常大部分银行都规定，正常还贷期限不足1年的提前还款会收取违约金，所以大家最好在正常还贷一年后再办理提前还款，房贷提前还款有以下三种方式：

1、提前全部结清：如果房贷用户想要将剩余未结清欠款一次性全部还清，那么房贷利息计算到用户还清欠款当天为止，将房贷欠款结清后就不会再产生任何费用；

2、提前部分还款，月供不变缩短还款期限。这种提前还款方式由于还存在剩余未结清欠款，所以剩余部分的贷款利息继续按照原贷款合同利率来执行；

3、提前部分还款，月供减少还款期限不变。这种提前还款方式下，剩余未结清的欠款利息也继续按照原贷款合理利率执行。

若借款人选择提前部分还款，从利息角度出发，月供不变缩短还款期限要更节省利息一些，但是如果房贷用户当前月供压力比较大，那么选择月供减少还款期限不变，可以在一定程度上减轻贷款用户的还款负担。

房贷提前还贷需要满足以下条件

1、房贷用户若想要提前偿还房贷，那么借款人需要提前向银行提出申请，可以电话申请或到银行柜台提出书面申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批。不同银行对于提前还贷要求不同，大部分银行都规定需要正常还贷满1年后才可以提前还款，并且还有银行对提前还款金额也有要求，需要是1万元的整数倍；

2、如果一次性将剩余未还清欠款全部结清，那么不要忘记解压这个环节，借款人需要持银行开具的结清证明和抵押在银行的他项权利证等资料到房产局办理住房解压手续，这样我们的房屋产权才真正属于自己。