买房过户快看过来！2021年9月1日房贷实施新政策
作者：小猫 来源：网络 2021-07-12 浏览量：559
越来越多的无良炒房者，借着广大市民对学区房和许许多多新楼盘的喜爱，不断地哄抬房价，甚至把房价炒成天价。于是国家政府为了严厉打击无良炒房者肆无忌惮的行为，出台了很多新政策，同时也为各大银行划分了房贷额度比例的“红线”。而在2021的下半年，国家准备在9月1日实施房贷的新政策，买房和过户的都要看过来！
1、关于国有土地使用权
根据新房贷政策，《契税法》里的第二条，“国有荼毒使用权出让”修改为“土地使用权出让”。这也意味着，在集体土地使用权出让过程中，受让方也是需要缴纳契税的。同时，也重新确定了契税税率的决定权。
2、契税征收主体发生变化
根据新房贷政策，购房者在购房之后，契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。也就是说，购房者在申请了房贷之后，缴纳契税，只需要去当地的土地、房屋所在的税务机关即可。
3、关于免征契税
如果购房者想要将房子过户，新增了两种可以免征契税的办法。并且之前有传言称，9月1日起契税要上涨3%-5%，实际上是谣言。目前的契税一直都是3%-5%，只不过有些地方有政策福利加持，因此只需要缴纳1%-3%的契税而已。
总的来说，在2021年9月1日起正式启用的新房贷政策，主要针对于房产过户这一块的内容。新增了两种免契税、过户费的方式，使人们缴纳契税也变得更加方便。以上就是省呗君给大家带来的“买房过户快看过来！2021年9月1日房贷实施新政策”的相关内容
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