2019年申请房贷没有审批通过首付款会退还吗？
作者：Leslie 来源：网络 2019-09-09 浏览量：2257
大家都知道，现在的房价很高，对于我们普通的老百姓来说，全款买房显然是不太现实的事情，所以很多人都会选择贷款买房，贷款买房一般来说只需要缴纳一部分首付款，其余的再分月还款就可以了。有些小伙伴可能在缴纳了首付款之后，自己事情的房贷也没有审批通过，那么这时候首付款会退还吗？
其实这个问题我们是需要视情况而定的，有些情况下是可以退还首付款的，但有些情况下是可能不退还首付款的，下面我们分别来看看这几种情况：
1、开发商责任
如果是因为开发商原因导致贷款人房贷被拒的，属于开发商单方面违约金，开发商需要承担违约责任。贷款人不但可以要求退还首付款，还可以要求开发商赔偿违约金。
2、购房者责任
那如果是因为购房者的原因的话，比如征信不好，或者是提供假资料等这些情况的话，在法律角度看，是购房者单方面违约，需要购房者承担违约责任。那么，购房者的首付款可能就退不回来了，或者是只能退回一部分。
3、银行责任
房贷被拒，银行可能也会有责任的。比如国家调控房价，造成了房贷收紧，使得批贷周期变长，或者是难以下贷，这种就需要银行承担责任了。购房者可以和开发商协商解除合同，开发商必须将收到的首付款退回给购房者。
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