银行房贷利率上调之后，已经贷款的利息会上调吗？
作者：Leslie 来源：网络 2019-08-21 浏览量：6195
近期打算买房的人应该了解到了房贷利率上调的消息，前面一段时间，很多地区的房价都有所上调了，这就意味着近期买房的小伙伴需要多支付一部分贷款利息了。但是对于很多已经办理了贷款的小伙伴来说，已经贷款的利息会上调吗？下面我们一起来看看具体规定！
银行房贷利率上调之后，已经贷款的利息会上调吗？
房贷利率的决定因素有两个，一是央行的基准利率，二是商业银行的上浮比例。全国各家商业银行的存贷款利率都是在中国人民银行发布的基准利率的基础上进行调节的。
我们与银行签订的按揭贷款合同上对于贷款利率的描述如下：贷款利率按照央行公布的同期基准利率上浮或下浮（比如10%或者20%）。假设你原本与银行签订的合同约定的上浮比例为20%，那么你目前的住房贷款利率即为：4.90*1.2=5.88%。
如果是央行统一调整贷款利率，那原来的贷款利率就有可能跟着调整。如果仅仅是商业银行自行调整贷款利率，那么原来还没到期的贷款，利率是不会跟着调整的。
还有另外一种特殊情况。贷款按利率是否会变动，可分为浮动利率和固定利率贷款。因为只有跟银行签订的是浮动利率的贷款，才会在央行基准利率调整之后出现利率调整，而固定利率的贷款，即便基准利率调整了，其利率也不会调整。
银行利率上调后，已经贷款的利息会上调吗，这个问题还是要根据自己贷款的实际情况来看的。大家可以对着以上内容看看自己属于哪种情况，就知道会不会上调了！
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