如果夫妻一方婚前已贷款买房，婚后还能贷款买房吗？
作者：leslie 来源：网络 2019-01-23 浏览量：7333
如果夫妻一方婚前已贷款买房，婚后还能贷款买房吗？现在买房的人越来越多，于是就有小伙伴咨询小编，如果夫妻一方婚前已贷款买房，婚后还能贷款买房吗？下面我们就一起来看看吧！
如果夫妻一方婚前已贷款买房，婚后还能贷款买房吗？其实这个问题分以下几种情况，我们一一来看：
1、夫妻一方婚前贷款买房，贷款已还清
这种情况，婚后夫妻双方还能贷款买房，并且根据政策来看，还能算首套房，贷款的话首付只要出2成-3成。
2、夫妻一方婚前贷款买房，贷款未还清
婚后如果夫妻共同还贷，并且还想贷款买房的话，根据目前的政策，就属于二套房了，不仅贷款利率会增加，首付也会增加到5成-6成。有的银行对于已经有房贷的家庭再申请房贷，要求会比较严格。如果说征信记录出现了逾期还款，并且目前夫妻二人还款能力没有达到贷款要求，则银行会拒绝本次贷款申请。
3、限购地区情况特殊
目前限购令仍然没有撤销，在很多地区规定，限购地区只能购买一套房，因此如果说婚前夫妻一方婚前贷款买房的房产就在限购区域，那么很有可能婚后就无法贷款买房了。具体贷款买房情况，需要根据当地的买房政策来决定。
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