2018银行贷款如何办理？
作者：hmf 来源：网络 2018-09-26 浏览量：3240
大家都知道，现在银行贷款门槛是越来越高了，那么，银行贷款到底该如何办理呢，下面我们一起来看看。
银行贷款条件：
1、自然状况
年龄：申请房贷者必须在18－65周岁。
学历：学历要求越高越好。
职业：公务员、教师、医生、律师、事业单位人员更有保证。
自然状况包括许多方面，还有一些其他自然状况视银行要求而定。
2、经济能力
贷款时，银行会考察个人的还款能力，包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产等四类情况。经济能力好的人，更容易获得贷款。
3、保障能力
关于借款人的保障能力，银行较为看重的是其医疗保险与养老保险，其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。
4、与银行关系良好
这里是指购房者要有良好的信用，此外，在银行贷款与存款的比例＞30％。一般来说，在银行购买理财产品的人，比较容易获得贷款。
5、减分情况
不管其它方面有多好，有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉、有刑事犯罪记录、个人信用极差等。
银行贷款材料：
1、借款人的有效身份证、户口薄；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
以上就是对银行贷款条件和所需资料的证明，希望对大家有所帮助。
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