注意了！银行抵押贷款不接受这十种房子
作者：hmf 来源：网络 2018-09-13 浏览量：5597
银行申请大额贷款一般是需要房子作为抵押的，但是不是所有的房子都能作为抵押。有十种房子银行是不接受抵押的。下面我们一起来看看。
一， 违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
二，文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
三，公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
四，部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
五，拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
六，未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
七，权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
八，小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
九，房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
十，未结清房贷的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
所以，快看看你的房子属不属于以上十种类型，是的话就得注意了。
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