现如今，房价一直是居高不下，购房压力非常大，所以很多人会选择贷款买房。贷款买房，很多人就会选择公积金贷款，因为公积金贷款有着利率低等优点。但是，在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下面省呗小编就为大家介绍一下云浮住房公积金贷款条件、云浮住房公积金贷款流程、云浮住房公积金贷款额度、云浮住房公积金贷款还款这几方面的攻略。

一、云浮公积金贷款条件

符合连续缴存公积金半年或以上的在职职工，在云浮市辖区内购买、建造、大修、翻建自有产权住房时，资金不足的可向公积金管理核心(管理部)申请公积金低息住房按揭贷款(贷款利率按中国人民银行规定执行)。

二、云浮公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

经市住房公积金管理委员会批准：现阶段，我市公积金贷款的较高额度为35万元、最长期限为30年(但不超过申请人法定退休年龄顺延5年)。按申请人缴存住房公积金的情况分别确定相应的住房公积金贷款限额：

1、申请人和配偶(或共同借款人)双方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，较高可享受贷款35万元;

2、申请人或配偶(或共同借款人)只有一方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，较高可享受贷款25万元;

3、申请人和配偶(或共同借款人)双方都参加缴存住房公积金，但月缴公积金均未达到当地月缴基准额的，较高可享受贷款20万元;

4、只有申请人一方参加缴存公积金，但月缴住房公积金未达到当地月缴基准额的，较高可享受贷款15万元。

贷款利率：

首套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

(2)5年期以上的贷款利率为2.75%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款时限：最长期限为30年(但不超过申请人法定退休年龄顺延5年)

三、云浮公积金贷款流程

步骤一：

贷款申请：职工携带《贷款申请审批表》及相关材料到房屋所在地县(市、区)有关承办银行;

步骤二：

抵押：承办银行网点办理抵押登记手续;

步骤三：

签订合同：职工到银行网点签订借款合同;

步骤四：

银行拨款：市中心制作划款批次放款，承办业务银行收到公积金中心放款指令后将贷款资金如数划拨到指定账户。

四、云浮公积金贷款还款

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。