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公积金贷款和商业贷款有哪些区别？哪个更好？

作者：Leslie 来源：网络 2019-06-19 浏览量：3632

现在房价很高，大部分人都没有办法一次性支付买房的款项，一般都会选择贷款买房，再分期还款，这样的话压力会小很多，但是贷款买房又分公积金贷款和商业贷款，许多人对于它们之间的区别不太了解，下面省呗君就来给大家介绍一下！

公积金贷款和商业贷款有哪些区别？哪个更好？

公积金贷款和商业贷款有哪些区别？大致有以下几点不同：

1、贷款来源不同；公积金贷款只要是以公积金缴纳人所缴纳的公积金费用作为贷款的资金，而商业房贷则是由商业银行和其他的贷款机构筹集的社会公众资金。

2、受众不同；公积金贷款目前只面向公积金缴纳群众开放，商业房贷则是面向社会所有符合办理房贷条件的人群开放。

3、贷款利息不同；相比较与商业贷款，公积金贷款的利息是比较低的，具体表现为商业贷款的基准利息为6.15%，而公积金贷款5年以上的利息为4.25%。

4、贷款额度不同；如果你选择的是商业贷款的话，最高贷款额度为房屋总价值的70%，而公积金贷款则可以获得房价80%的贷款额度。

5、执行机构不同；商业贷款是由银行发起的贷款形式，审批和下款都是由银行自主决定的，决定权全权由银行掌握；而公积金贷款则是需要有公积金管理中心审批、决定，银行只是代为执行。

6、审批时间不同；在银行办理商业贷款，一般需要20个工作日左右，而公积金贷款的审批和下款大致要在一个月以上；

以上几点就是公积金贷款和商业贷款的区别，相信大家看完也都有所了解了，那么公积金贷款和商业房贷哪个更好？

一般来说，办理公积金贷款自然是最好的选择，公积金贷款除了具有上面的优势以外，在二套房上公积金贷款基本是不受政策的影响的，借款人同样可以享受很多的优惠权益。但同时，公积金贷款的要求比较高，审核也比较严格，很多人可能都达不到公积金贷款的要求，那么这时候，选择一家正规的银行申请商业贷款也是不错的选择哦！