可以用公积金账户余额来还房贷吗？用公积金还房贷有哪些方法？
作者：hmf 来源：网络 2018-08-10 浏览量：7110
很多人都有这样的疑惑：公积金账户余额可以用来还房贷吗？其实小编之前也有这样的疑问，幸好后来得到解决了。下面跟着省呗一起来了解一下关于可以用公积金账户余额来还房贷吗？用公积金还房贷有哪些方法？
办理公积金账户余额还款，需要有三个前提：
1、在公积金核心缴存住房公积金;
2、有公积金贷款;
3、贷款本息尚未结清。
除此之外，还要同时满足两个条件：
1、委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态(不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户);
2、借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。
满足以上三个前提和两个条件的借款人及其配偶，都可以用公积金账户余额还款。
用公积金还房贷，有三种办法。
一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。
很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。
提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。
提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。
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