住房公积金已经成了我们工作的福利之一，单位每个月都会按照1:1的比例为员工缴纳住房公积金。住房公积金用途很广，比如买房时，可以公积金贷款。下面，省呗小编为大家介绍一下大理住房公积金贷款条件、大理住房公积金贷款流程、大理住房公积金贷款额度以及大理住房公积金贷款还款的相关内容，希望能够帮助大家。

一、大理公积金贷款条件

贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房，并按时、足额缴存住房公积金的在职、在岗职工。

同时符合下列条件的职工，可申请办理住房公积金个人贷款。

(一)具有大理州常住户口;

(二)两年内购、建、修自住住房，并具有购、建、修自住住房合同、协议或有效证明;

(三)申请借款前按时足额缴存住房公积金满一年并且一年内未支取过住房公积金;

(四)资信良好，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务;

(五)购、建、修首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的20%以上;建筑面积在90平方米以上的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的30%以上;

(六)缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)现有人均住房建筑面积低于当地平均水平为改善居住条件而购、建第2套自住房时，自筹资金已达所购、建住房总价款的50%以上;

(七)有核心认可的资产作为抵(质)押物;借款人办理质押的，应同时全额质押本人和互保人的住房公积金缴存余额;

(八)核心、受委托银行规定的其他条件。

住房公积金贷款以职工家庭户为单位，每个家庭户同一时期只能有一笔贷款。

认定借款人家庭住房套数时，已成年子女拥有的住房数量不计入该家庭住房套数;成套住房应当是具备独立的厨房、卫生间、卧室和起居室的住房;第2套住房的认定应当按照以下程序进行：

(一)根据借款人申请或授权通过人民银行征信系统查询借款人贷款购买成套住房的情况;

(二)人民银行征信系统没有购买成套住房的贷款记录的，根据借款人申请或授权，由具备查询条件的房地产管理部门通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

(三)如果当地房地产管理部门暂不具备查询条件而不能提供借款人家庭住房登记查询结果的，借款人应当提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

二、大理公积金贷款额度、期限

贷款额度：

大理州住房公积金贷款最高额度为30万元，具体按以下原则确定：

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。

贷款期限：

住房公积金贷款期限须在一年(不含一年)以上，最长不超过三十年，并且不超过借款人法定退休年龄。

三、大理公积金贷款流程

1、贷款申请。借款人向管理中心提出借款申请，填写《大理州住房公积金贷款审批表》，并按要求提交贷款所需材料;

2、贷前调查与资信评估。管理部在受理职工提出的借款申请后，审查《大理州住房公积金贷款审批表》和申请人缴存住房公积金、借款用途、资信、年龄等情况，并落实抵(质)押物，对照政策和法规规定的借款条件，组织人员实地调查，写出调查报告，提出审查意见;

3、管理中心应当在借款人正式提出借款申请的15个工作日内作出是否同意贷款、贷款额度和期限的决定，并及时通知借款人;

4、贷款审批。各管理部负责对资料进行初步审核后，拟出贷款方案，提出审核意见。权限(由管理中心授权)内贷款自审自批;超权限贷款由管理部上报后，按规定审批;

5、贷款发放。根据贷款审批小组或中心领导的决定，2个工作日内即书面通知受托银行。受托银行接到通知后，与借款人签订借款合同和抵押、质押、保证合同及办理抵(质)押登记后发放贷款。

新政策贷款费用规定(未实施)

现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

四、大理公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。